契税纳税人如何计算应纳税额？

契税是指在房屋、土地等不动产买卖过程中需要缴纳的税费，计算应纳税额需要按照以下步骤进行：
1. 首先确定房屋、土地等不动产的交易价格。
2. 根据当地规定的契税税率，计算出应缴纳的契税金额。
3. 在计算契税时，需要注意的是，如果交易价格低于当地规定的最低交易价格，应按照最低交易价格计算契税。
4. 同时，在计算契税时，还需要注意是否存在减免政策。例如，如果购房人是首次购房，可能可以享受一定的契税减免。

总之，计算契税应根据当地规定的税率和交易价格进行，同时需要注意是否存在减免政策。