契税的计税依据是什么？

契税的计税依据是房屋、土地等不动产的交易价格。具体来说，契税的计税依据包括以下几个方面：
1. 不动产的交易价格，包括房屋、土地等不动产的买卖价格、赠与价格、拍卖价格等；
2. 不动产的转让价格，包括股权、债权等不动产的转让价格；
3. 不动产的受益权转让价格，包括土地使用权、房屋使用权等不动产的受益权转让价格。

需要注意的是，契税的计税依据应当以实际交易价格为准，如果交易价格低于市场价格，税务机关有权按照市场价格进行计税。同时，如果不动产的交易涉及到其他费用（如中介费、评估费等），这些费用也应当计入契税的计税依据中。