土地增值税是指在土地出售或者转让时,按照土地增值额计算的一种税收。土地增值税的计算公式如下:
土地增值税 = 土地增值额 × 税率
其中,土地增值额 = (土地出售价款 - 土地取得成本 - 土地增值税预征款)÷(1+22%)
税率为20%。
例如,某地的土地取得成本为100万元,土地出售价款为200万元,土地增值税预征款为10万元,那么土地增值额为(200-100-10)÷(1+22%)= 58.45万元,土地增值税为58.45万元 × 20% = 11.69万元。
需要注意的是,土地增值税的计算需要根据具体情况进行,如土地取得成本的确定、土地增值税预征款的计算等,具体操作上需要遵循相关法律法规和税务规定。