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土地增值税的扣除项目有哪些?

来源: 正保会计网校 编辑:正小保 2025/02/20 10:28:13  字体:
土地增值税是指在土地转让过程中,按照土地增值额计算的税款。根据《中华人民共和国土地增值税法》规定,土地增值税的扣除项目包括:
1.土地取得成本:包括土地价格、土地使用权出让金、土地开发费用等。
2.房屋建筑物的原值:包括建筑物的购建价款、建设用地使用权出让金、建筑物的设计、施工、监理、检验、验收等费用。
3.土地增值税纳税期间的利息支出:指纳税人在土地增值税纳税期间内为购置土地、建筑房屋等支出的利息。
4.不动产转让过程中的中介服务费用:指土地转让、房屋买卖、租赁等过程中支付的中介服务费用。
5.其他与土地增值税有关的支出:包括土地转让过程中的印花税、契税、评估费等。

需要注意的是,以上扣除项目应当是与土地增值税纳税事项直接相关的支出,并且应当有合法的发票、凭证等证明文件。

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