契税计税依据怎么计算?

契税计税依据是指按照法律规定，用于计算契税的房屋交易价格。契税计税依据的计算方法如下：
1. 对于购房者和卖房者签订的房屋买卖合同，应当以合同约定的房屋交易价格为契税计税依据。
2. 对于未签订房屋买卖合同的房屋交易，应当以国家规定的房屋评估价值或者房屋交易价格为契税计税依据。
3. 对于赠与、继承、拍卖等非市场交易的房屋，应当以国家规定的房屋评估价值为契税计税依据。

需要注意的是，契税计税依据的计算方法可能因地区而异，具体应当参照当地的相关规定。