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初级会计职称《初级会计实务》易错题：投资性房地产（2.1）
甲公司是从事房地产开发业务的企业，2014年3月31日，甲公司董事会决定将其开发的一栋写字楼改用于出租，同时与乙公司签订了租赁协议，租赁期开始日是2014年3月31日，甲公司采用成本模式计量投资性房地产，预计使用年限为50年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。2014年3月31日该写字楼的账面余额60000万元，已计提存货跌价准备5000万元。则甲公司的下列会计处理中不正确的有（ ）。
A.2014年3月31日借记投资性房地产—成本科目的金额60000万元
B.2014年3月31日贷记投资性房地产减值准备科目的金额5000万元
C.2014年应计提投资性房地产的折旧费用是825万元
D.2014年计提投资性房地产累计折旧计入制造费用科目中
【正确答案】ABD
【答案解析】本题考核投资性房地产的转换。相关的会计分录：
借：投资性房地产 55000
存货跌价准备 5000
贷：开发产品 60000
投资性房地产如果是房产，则参照固定资产折旧原则处理，即从新增的次月起计提折旧。如果是土地使用权，则参照无形资产原则处理，从新增当月起开始摊销。
计提投资性房地产折旧：
借：其他业务成本 （55000/50/12×9）825
贷：投资性房地产累计折旧 825
点评：本题考核投资性房地产的转换。属于基础的考核点，这里大家在平时学习过程中应多注重总结，考试时这种题目也会出现，要拿到相应的分值哦。
针对大家在做题过程中出现的问题，大家可以在网校论坛进行题目的讨论，实在不理解的也可以到答疑板提问，最终的目的是让大家都能够打下一个坚实的基础，为以后的深入学习作好充分的准备。我们会尽量为大家准备具有代表性的、典型的练习题目，也希望广大学员能够通过阅读教材，认真练习和测试，以求达到良好的练习效果。
注：以上习题来源于正保会计网校“每日一练——免费在线测试”栏目，网校老师针对学员每日提交的测试结果挑选出有代表性的错题进行点评。
注：本文为正保会计网校原创，版权属正保会计网校所有，未经授权，不得转载。
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