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初级职称《初级会计实务》错题点评：投资性房地产后续计量（8.12）
企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的有（ ）。
A.企业应对已出租的建筑物计提折旧
B.企业应对已出租的土地使用权进行摊销
C.企业不应对已出租的土地使用权进行摊销
D.企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益
【正确答案】CD
【答案解析】本题考核投资性房地产的后续计量。企业采用公允价值模式，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。
点评：本题考核的是投资性房地产的后续计量，这道题目是基础的题目，但是是正确率最低的。对于投资性房地产要清楚的了解成本模式和公允价值模式的区别，最好自己动手整理一下，这样记忆比较深刻，便于准确的做出题目。
针对大家在做题过程中出现的问题，学员可以在网校论坛进行题目的讨论，不管是讨论学习方法还是针对每日一练的一些看法、建议都可以在论坛上和大家交流。做题 过程中，遇到实在不理解的也可以到答疑板提问，最终的目的是让广大学员都能够打下一个坚实的基础，为以后的深入学习作好充分的准备。希望大家继续支持每日 一练，多多练习，积极讨论。
祝您学习愉快，梦想成真！
注：以上习题来源于正保会计网校“每日一练——免费在线测试”栏目，网校老师针对学员每日提交的测试结果挑选出有代表性的错题进行点评。
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