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根据契税法律制度的规定，下列各项中不征收契税的是
「经济法基础◆契税」单选题
根据契税法律制度的规定，下列各项中，不征收契税的是（ ）。
A、张某受赠房屋
B、王某与李某互换房屋并向李某补偿差价款10万元
C、赵某抵押房屋
D、夏某购置商品房
查看答案解析
【答案】
C【解析】
选项ABD，在我国境内“承受”（受让、购买、受赠、交换等）土地、房屋权属转移的单位和个人，应照章缴纳契税；选项C，土地、房屋典当、继承、分拆（分割）、“抵押”以及出租等行为，不属于契税的征税范围。
【知识点扩充】
契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下三项内容：
⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。
是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。
⑵土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。
是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
⑶房屋买卖：
即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。
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