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2024年初级会计考试《初级会计实务》练习题精选（二十一）
人生没有白走的路，每一步都算数。2024年初级会计考试备考蓄势待发，各位初级会计er，赶快跳出备考舒适区，自律备考！以下是本周初级会计考试《初级会计实务》练习题精选，供考生们了解掌握，练习题精选每周一更新。
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1、判断题
已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。（ ）
对
错
【答案】对
【解析】企业可以从成本模式变更为公允价值模式，已采用公允价值模式不得转为成本模式。
2、多选题
下列各项中，关于生产性生物资产的会计处理表述正确的有（ ）。
A、育肥畜转为产畜时，应按转群时育肥畜的公允价值计入产畜的成本
B、达到预定的生产经营目的时，应当按期计提折旧
C、资产减值损失一经确认，不得转回
D、公允价值能够持续可靠取得时，生物资产可采用公允价值计量
【答案】BCD
【解析】选项A，育肥畜转为产畜时，应当按照其账面余额计入产畜的成本。
3、单选题
企业采用权益法核算长期股权投资时，导致投资收益增加的是（ ）。
A、被投资单位提取盈余公积
B、被投资单位实现净利润
C、收到被投资单位分配的股票股利
D、收到被投资单位分配的现金股利
【答案】B
【解析】选项AC，投资方不作处理，不影响投资收益。
选项B，会计分录：
借：长期股权投资——损益调整
贷：投资收益
导致投资收益增加。
选项D，会计分录：
借：银行存款
贷：应收股利
不影响投资收益。
4、单选题
下列各项中，属于投资性房地产的是（ ）。
A、拥有并自主经营的旅馆
B、出租的机器设备
C、出租的办公楼
D、以经营租赁方式租入再转租的土地使用权
【答案】C
【解析】投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。选项AB，属于企业的固定资产；选项D，对以经营租赁方式租入土地使用权再转租给其他单位的，不能确认为投资性房地产。
5、判断题
某企业对租入的营业大厅进行重大装修，发生的工程人员工资应计入长期待摊费用。（ ）
对
错
【答案】对
【解析】以租赁方式租入的使用权资产发生的改良支出通过“长期待摊费用”科目核算。
6、多选题
下列各项中，关于投资性房地产会计处理表述正确的有（ ）。
A、采用公允价值模式计量的投资性房地产，可转换为成本模式计量
B、采用公允价值模式计量的投资性房地产，应计提折旧或摊销
C、采用成本模式计量的投资性房地产，在满足规定条件的情况下，可转换为公允价值模式计量
D、采用公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值变动应计入公允价值变动损益
【答案】CD
【解析】选项A，对于投资性房地产，企业可以从成本模式计量变更为公允价值模式计量，已采用公允价值模式计量的不得转换为成本模式计量；选项B，采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销。
7、多选题
甲公司为制造业企业，与乙公司签订为期10年的租赁合同，将自有的一栋写字楼租赁给乙公司，每年年末收取租金，每月按年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，下列各项中，关于甲公司的会计处理表述正确的有（ ）。
A、租金收入确认为主营业务收入
B、租金收入确认为其他业务收入
C、出租的写字楼应确认为投资性房地产
D、每月计提的折旧额确认为其他业务成本
【答案】BCD
【解析】选项ABD，出租写字楼不属于制造业企业的主营业务，所以确认的租金收入应通过“其他业务收入”科目核算，计提的每月折旧额应通过“其他业务成本”科目核算；选项C，企业为赚取租金而出租写字楼，所以应将出租的写字楼确认为投资性房地产。
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