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2024年初级会计考试《初级会计实务》练习题精选（二十四）
人生没有白走的路，每一步都算数。2024年初级会计考试备考蓄势待发，各位初级会计er，赶快跳出备考舒适区，自律备考！以下是本周初级会计考试《初级会计实务》练习题精选，供考生们了解掌握，练习题精选每周一更新。
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1、单选题
甲企业将一幢出租用房出售，取得收入2 560万元存入银行。甲公司采用成本模式计量，该幢出租房的账面原值为3000万元，已计提折旧500万元，已计提减值准备100万元。假定不考虑其他因素，甲公司应记入“其他业务收入”科目的金额为（ ）万元。
A、3 000
B、2 560
C、2 500
D、2 400
【答案】B
【解析】会计分录为：
借：银行存款 2 560
贷：其他业务收入 2 560
借：其他业务成本 2 400
投资性房地产累计折旧 500
投资性房地产减值准备 100
贷：投资性房地产 3 000
2、判断题
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销，但应计提减值。（ ）
对
错
【答案】错
【解析】采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销，也不计提减值。
3、多选题
关于采用公允价值模式后续计量的投资性房地产，下列表述不正确的有（ ）。
A、按照固定资产或无形资产的相关规定计提折旧或摊销
B、公允价值变动记入“公允价值变动损益”科目
C、存在减值迹象的，应按照资产减值的相关规定处理
D、投资性房地产计提的折旧记入“其他业务成本”科目
【答案】ACD
【解析】选项AD，公允价值模式后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销；选项C，公允价值模式后续计量的投资性房地产不计提减值。
4、单选题
2020年1月1日甲公司以2 000万元的价格购入一栋办公楼，该办公楼的预计尚可使用年限为20年，并准备经营出租，甲公司对其以公允价值模式进行后续计量，2020年年末该办公楼的公允价值为2 200万元，2020年年末该办公楼的账面价值为（ ）万元。
A、2 200
B、1 900
C、2 000
D、2050
【答案】A
【解析】办公楼以公允价值模式进行后续计量，不需要计提折旧，资产负债表日的账面价值就是其公允价值，即2 200万元。
5、单选题
丙企业的投资性房地产采用公允价值模式计量。2020年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为500万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元。2020年应该计提的折旧额为（ ）万元。
A、0
B、22
C、24
D、20
【答案】A
【解析】采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧。
6、单选题
企业采用成本模式计量的投资性房地产计提的折旧应计入（ ）。
A、其他业务成本
B、管理费用
C、销售费用
D、制造费用
【答案】A
【解析】采用成本模式计量投资性房地产的折旧额或摊销额，通过“其他业务成本”核算。
7、单选题
下列关于采用成本模式计量的投资性房地产的处理中，错误的是（ ）。
A、收取的租金计入其他业务收入
B、计提的折旧或摊销计入其他业务成本
C、不需要计提减值准备
D、可以转为公允价值模式计量
【答案】C
【解析】选项C，成本模式计量的投资性房地产存在减值迹象的，应当按照资产减值的相关规定进行处理。
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