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CMA考试练习—P1《财务规划、绩效与分析》单选题（7月31号）
Keller公司在12月1日签订了一份3年期的汽车租赁合同。该汽车的标价为＄17,000，预计使用寿命为8年。租赁合同要求每个月支付＄500，支付36个月。如果Keller公司采用新增贷款利率，每月＄500的租金折成现值的总额为＄15,054；若采用出租人的隐含利率（承租人知晓），每月的租金折成现值的总额为＄15,496。基于上述资料，Keller应该把该项租赁记为（ ）。
A、融资租赁
B、经营租赁
C、售后回租
D、销售型租赁
【正确答案】A
【答案解析】
确认为融资租赁的五条标准（满足其中之一即可）：
1.所有权转移
2.优惠购买权
3.占尚可使用年限的75%以上
4.最低租金的现值占资产公允价值的90%以上
5.租赁资产具有资产专属性。即资产性质特殊，租赁期满后，该资产对出租人而言毫无用途，所以出租人一定会在租赁期满将资产的控制权转交给承租方。
美国准则要求，如果隐含利率已知，且低于增量贷款利率的，则应该使用内含利率计算租金的现值，因为使用出租方的内含利率计算的资产的价值更接近资产的真实价值。
所以，本题应该使用＄15,496/＄17,000=91%，满足第4条。
【该题针对“租赁”知识点进行考核】
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