内蒙古自治区地方税务局关于土地增值税核定征收问题的公告

内蒙古自治区地方税务局公告[2016年]第10号

颁布时间：2016-06-28 00:00:00.000　发文单位：内蒙古自治区地方税务局

　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）和《国家税务总局关于印发〈土地增值税清算管理规程〉的通知》（国税发〔2009〕91号）规定，现将土地增值税核定征收有关问题公告如下：

　　一、核定征收范围

　　房地产开发项目在土地增值税清算时，经税务机关核实后符合以下条件之一的，可实行核定征收。

　　（一）依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；

　　（二）擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；

　　（三）虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的；

　　（四）符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的；

　　（五）申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。

　　二、核定征收率

　　土地增值税核定征收率分为三个档次：

　　转让普通标准住宅为5%，转让非普通标准住宅为6%，转让非住宅为7%.

　　由于我区各地房地产行业利润差异较大，各盟市地税机关根据实际情况，核定征收率可以上浮或下调1-2%，但原则上不得低于5%.

　　三、本公告自2016年8月1日起施行。

　　特此公告。

　　内蒙古自治区地方税务局
2016年6月28日

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