7月17日起，住房公积金又变了，事关提取、买房！

有住房公积金的注意了。近期，全国各地又出台关于公积金的各项好消息，一起来看看～

一、武汉住房公积金提取大变化

近期，武汉市住房公积金管理中心发布了《武汉住房公积金管理中心关于印发武汉住房公积金提取管理办法和实施细则的通知》，该通知自7月12日正式执行。

通知重点：

1、购买存量住房的，在办理《不动产权证书》满6个月后，方可办理提取

根据《住房城乡建设部 财政部 人民银行 公安部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》（建金〔2018〕46号）规定：

缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移接续手续。

《通知》修订调整了“满6个月”先后顺序，将异地转移流程优化为武汉都市圈内转移流程，即“武汉开户—异地转入—缴连续存6个月”的办法，既方便了武汉都市圈缴存职工，又与上级要求防范违规提取的文件精神保持一致。

2、婚后配偶一方以另一方婚前房产提取住房公积金的，需结婚登记满6个月后，方可办理

主要是为了防范少数人钻政策空子，通过不法中介找到有房而无住房公积金的业主，虚构婚姻关系办理真实的结婚证，然后以配偶的房产提取住房公积金，办理提取后再办理离婚，频繁操作骗提住房公积金，扰乱住房公积金管理秩序，加重资金流动性风险，损害更广大缴存职工权益，也违反了公序良俗。

3、取消职工租房提取限制，可按月提取

《通知》明确职工及配偶租房提取限制取消，通过武汉市市住房租赁平台租赁自住房的，可以每年与住房公积金中心签订委托提取协议，按月提取。

其中：

●频次及额度：将单身职工每年可以提取14400元提高到18000元）,已婚职工及配偶每年可以提取28800元提高到36000元；高层次和高技能领军人才，单身职工每年可以提取28800元提高到36000元，已婚职工及配偶每年可以提取57600元提高到72000元。

●专项材料：除高层次和高技能领军人才需提供人才认证材料外，其他职工不需提供。

二、大连这些人可享受公积金贷款贴息

7月13日，大连住房公积金管理中心明确扩大住房公积金贴息惠民政策享受人群范围，有效减轻低收入家庭住房公积金贷款还贷压力。

1、哪些人员可享受贷款贴息呢？

贷款贴息对象为经大连市辖区乡镇（街道）、民政部门审核认定的低收入人员，且办理住房公积金贷款的借款人主要包括以下四类：低收入家庭（低保边缘户）成员、最低生活保障家庭成员、困难家庭中的单独保障人员、特困供养人员。

2、贷款贴息的额度？

贷款贴息额度根据所购房屋面积、贷款贴息对象类型不同，按照该笔贷款在贴息期间实际已支付贷款利息的一定比例计算。单笔贷款年度贴息最高额度为8000元。

其中：

●借款人为低收入家庭（低保边缘户）成员的，贷款贴息比例为80%；

●借款人为最低生活保障家庭成员、困难家庭中的单独保障人员的，贷款贴息比例为90%；

●借款人为特困供养人员的，贷款贴息比例为100%。

3、如何办理公积金贷款贴息？

借款人应向住房公积金贷款经办办事处提出贷款贴息申请，同时应提供以下材料： 

●借款人及其配偶的身份证、户口本、婚姻证明；

●低收入家庭（低保边缘户）提供《大连市低收入家庭证》；最低生活保障家庭、困难家庭中的单独保障人员提供《辽宁省城乡居民最低生活保障证》；特困人员提供《特困人员救助供养证》；

●个人银行账户；

●其他相关材料。

三、郑州公积金提取、买房新变化

7月17日，郑州住房公积金管理中心发布了《郑州住房公积金管理中心关于住房公积金提取和贷款有关事项的通知》。

1、关于住房公积金提取

（1）继续执行购买住房提取住房公积金的，可于购房后2年内，凭房地产交易或不动产登记部门备案的购房手续或凭证以及税务部门出具的发票、契税完税凭证办理住房公积金提取，提取总额应不超过购房所支付的金额的规定。

（2）恢复执行在住房公积金贷款结清前，借款人（含已经出具异地贷款证明、在其他住房公积金管理机构办理贷款的借款人）及其配偶可以按照购房和归还贷款等原因，办理住房公积金提取的规定。

2、关于住房公积金贷款

（1）恢复执行审批住房公积金贷款时，按照还款期限和还款方式计算的住房公积金贷款月还款额不超过家庭月收入60%的还贷能力认定的规定。

（2）继续开展个人征信查询。住房公积金贷款审批部门不得批准向近2年内有连续3次或累计6次不良个人征信记录的申请人（含共同申请贷款的配偶，下同），或正在接受郑州住房公积金 “黑名单”管理的申请人发放住房公积金贷款。申请人及配偶应当同意并授权公积金中心向中国人民银行征信系统查询其个人征信记录、报送个人信用信息（包括个人信息和借贷信息）。

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