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要约的失效包括哪些情形?
要约的失效包括哪些情形？
在合同法中，要约的失效是指要约在特定情况下失去法律效力，不再对要约人或受要约人产生约束。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，要约的失效主要包括以下几种情形：
1. 要约被拒绝：当受要约人明确表示拒绝要约时，要约即失效。拒绝可以是口头的，也可以是书面的，只要受要约人以明确的方式表示不接受要约，要约即告失效。
2. 要约被撤销：要约人在要约到达受要约人之前或同时，可以撤销要约。但若要约中规定了承诺期限或以其他形式表明要约不可撤销，或者受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作，则要约人不得撤销要约。
3. 承诺期限届满：如果要约中规定了承诺期限，受要约人未在该期限内作出承诺，要约即失效。即使受要约人在期限届满后作出承诺，除非要约人及时通知受要约人该承诺有效，否则该承诺视为新要约。
4. 受要约人死亡或丧失行为能力：在要约有效期内，如果受要约人死亡或丧失行为能力，要约失效。但若要约是向法人或其他组织发出的，法人或其他组织的变更、终止不影响要约的效力。
常见问题
在商业交易中，如何有效避免要约失效的情况发生？答：在商业交易中，为了避免要约失效，双方应明确约定要约的有效期限和撤销条件。要约人应确保要约内容清晰、具体，避免使用模糊不清的表述。同时，受要约人应及时作出回应，避免因错过承诺期限而导致要约失效。此外，双方应保持良好的沟通，确保信息的及时传递和确认。
在房地产交易中，要约失效对买卖双方有何具体影响？答：在房地产交易中，要约失效可能导致交易无法达成，给买卖双方带来经济损失。例如，卖方发出的要约如果因买方未在规定期限内承诺而失效，卖方可能需要重新寻找买家，延长交易时间。而买方则可能失去购买该房产的机会，需要重新寻找合适的房源。因此，买卖双方应特别注意要约的有效期限和撤销条件，确保交易顺利进行。
在国际贸易中，如何处理因要约失效引起的争议？答：在国际贸易中，因要约失效引起的争议可以通过合同中的争议解决条款来处理。双方可以约定通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。在处理争议时，应依据相关国际公约和法律法规，如《联合国国际货物销售合同公约》。此外，双方应保持沟通，尽量通过友好协商解决争议，避免不必要的法律纠纷。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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