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出租房屋合同是什么
出租房屋合同是什么
出租房屋合同，是一种法律文件，用于明确出租方（房东）与承租方（租客）之间的权利和义务。这份合同详细规定了租赁期限、租金金额、支付方式、房屋使用条件、维修责任、违约条款等重要内容。通过签订合同，双方可以确保在租赁期间的权益得到法律保护，避免因口头协议不清而导致的纠纷。
在签订出租房屋合同时，双方应当仔细阅读合同条款，确保所有内容符合双方的意愿和法律规定。合同中还应包括双方的身份信息、联系方式、房屋的具体地址和描述等基本信息，以便在需要时能够快速联系到对方或核实房屋信息。
常见问题
出租房屋合同中必须包含哪些条款？答：出租房屋合同中必须包含的基本条款包括：租赁双方的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任、违约责任、合同终止条件等。这些条款是确保双方权益的基础，缺少任何一项都可能导致合同效力受损。
如果租客未按时支付租金，房东可以采取哪些措施？答：如果租客未按时支付租金，房东首先可以依据合同中的违约条款，通过书面形式提醒租客支付租金。若租客在合理期限内仍未支付，房东可以根据合同约定采取进一步措施，如收取滞纳金、解除合同等。在采取任何措施前，建议房东先与租客沟通，了解未支付的原因，寻求和解。
出租房屋合同到期后，如何续签或终止合同？答：出租房屋合同到期后，双方可以根据实际情况选择续签或终止合同。续签时，双方应重新协商租赁条件，并签订新的租赁合同。如果选择终止合同，房东或租客应提前按照合同约定的通知期限告知对方。在终止合同时，双方应处理好房屋交接、押金退还等事宜，确保过程顺利。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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