相邻关系属于用益物权吗

来源: 正保会计网校编辑： 2025/01/13 09:28:23　　字体：大小

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相邻关系属于用益物权吗？

相邻关系是指不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，相邻关系主要涉及通行、排水、通风、采光等方面的权利和义务。相邻关系的核心在于保障相邻各方的合法权益，促进资源的合理利用和社会和谐。
尽管相邻关系在法律上有着明确的规定，但它并不属于用益物权。用益物权是指非所有人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。常见的用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。这些权利赋予了特定主体对他人财产的直接支配力，且具有一定的期限性和排他性。

相邻关系与用益物权的区别

相邻关系与用益物权的主要区别在于：
其一，性质不同。相邻关系是一种基于相邻不动产之间的法定权利义务关系，而用益物权则是一种独立的财产权利。相邻关系的存在是为了协调相邻各方的利益冲突，确保资源的合理利用；用益物权则是为了赋予特定主体对他人财产的直接支配力。
其二，效力范围不同。相邻关系的效力仅限于相邻不动产之间，且不涉及财产的直接支配；而用益物权的效力不仅限于相邻关系，还涉及到对他人财产的实际控制和收益。因此，用益物权的效力更为广泛和深入。
其三，设立依据不同。相邻关系是基于法律规定自动产生的，无需特别的设立程序；而用益物权则需要通过合同或其他法律行为设立，并经过登记等法定程序才能生效。