房子的契税和印花税怎么收

来源: 正保会计网校编辑： 2025/01/16 11:17:16　　字体：大小

选课中心

实务会员买一送一

选课中心

资料专区

需要的都在这里

资料专区

课程试听

抢先体验

课程试听

高薪就业

从零基础到经理

高薪就业

房子的契税如何征收

在购买房产时，契税是一项重要的税费。

根据中国现行法律规定，契税是针对土地、房屋权属转移行为所征收的一种税。购房者需要按照房屋交易价格的一定比例缴纳契税。
具体来说，契税的税率根据不同的情况有所不同。对于首套房且面积不超过90平方米的家庭，契税税率为1%；如果面积超过90平方米，则税率为1.5%。对于二套房或非普通住宅，契税税率为3%。计算公式为：
契税金额 = 房屋成交价 × 税率
例如，如果一套房子的成交价为100万元，且属于首套房且面积不超过90平方米，那么契税金额为：100万元 × 1% = 1万元。购房者应在办理产权过户手续前缴清契税。

房子的印花税如何征收

除了契税，印花税也是购房过程中不可忽视的一项费用。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房产交易中，买卖双方都需要缴纳印花税。
印花税的税率通常为房屋成交价的0.05%。计算公式为：
印花税金额 = 房屋成交价 × 0.05%
例如，如果一套房子的成交价为100万元，那么印花税金额为：100万元 × 0.05% = 500元。需要注意的是，印花税由买卖双方各自承担一半，即每方需支付250元。
此外，印花税的缴纳一般在签订购房合同后进行，确保所有相关文件都已准备好。