二手房过户印花税是什么意思

来源: 正保会计网校编辑： 2025/01/16 12:16:10　　字体：大小

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什么是二手房过户印花税

二手房过户印花税是指在二手房交易过程中，买卖双方为了完成房屋产权的转移，按照国家相关法律法规的规定，向税务机关缴纳的一种税费。

这种税费是基于房屋买卖合同的金额按一定比例征收的。印花税的设立旨在规范房地产市场秩序，调节收入分配，防止炒房行为。
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，二手房过户时需要缴纳印花税。具体税率通常为合同成交价格的0.05%。例如，如果一套二手房的成交价格为100万元，则需缴纳的印花税为100万 × 0.05% = 500元。需要注意的是，不同地区可能会有不同的政策和规定，因此实际税率可能有所差异。

二手房过户印花税的影响与意义

二手房过户印花税不仅对购房者和卖方产生直接影响，也对整个房地产市场有着深远的意义。对于购房者来说，印花税增加了购房成本，影响了购房者的决策。对于卖方而言，虽然印花税由买方承担，但最终可能会影响房屋的定价策略。
从宏观角度来看，二手房过户印花税有助于调控房地产市场，抑制投机性购房，促进市场的健康稳定发展。此外，政府通过征收印花税可以增加财政收入，用于公共设施建设和社会福利改善。因此，合理设置印花税税率对于平衡市场需求和供给、维护社会稳定具有重要意义。