契税税收优惠的规定是什么

来源: 正保会计网校编辑： 2025/01/22 12:52:49　　字体：大小

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契税税收优惠的规定是什么

契税是财产所有权转移时，对承受方征收的一种税。

根据国家相关政策，契税的征收标准和优惠政策旨在减轻购房者的负担，促进房地产市场的健康发展。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其实施细则，对于符合条件的购房者可以享受一定的契税减免政策。具体而言，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。此外，对于第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，同样减按1%的税率征收；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收。

契税优惠的具体适用条件

要享受上述契税优惠政策，必须满足一系列具体的条件。首先，购房者需提供有效的身份证明文件，并确认其名下在全国范围内无其他房产记录。其次，购房合同须为正式签订并备案的合同，且购房款项需已全部支付或按照合同约定支付完毕。
值得注意的是，契税优惠政策并非永久不变，而是根据国家宏观经济政策适时调整。因此，购房者在购房前应详细了解最新的契税政策，确保自身权益得到充分保障。同时，各地政府也可能出台地方性的契税优惠政策，进一步降低购房成本。例如，某些地区针对特定人群（如引进人才、退役军人等）提供额外的契税减免措施，这些政策需要购房者在当地税务部门进行咨询确认。