购房契税和印花税是什么税种

来源: 正保会计网校编辑： 2025/02/06 08:56:48　　字体：大小

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购房契税和印花税是什么税种

在房地产交易中，购房者需要支付多种税费，其中契税和印花税是两种常见的税种。

契税是指不动产（如房屋、土地）所有权发生转移时，由承受方缴纳的一种财产税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，契税的税率通常为房价的1%至3%，具体税率因地区政策不同而有所差异。例如，在某些城市，首套房购买者的契税税率可能较低，而非首套房或投资性房产的税率则较高。
契税的计算公式为： 应纳税额 = 房屋成交价格 × 契税率 。购房者在签订购房合同后，需在规定时间内向税务机关申报并缴纳契税。未按时缴纳契税可能会产生滞纳金，影响产权过户手续。

印花税的定义与作用

印花税是一种针对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证所征收的税种。在购房过程中，购房者需要缴纳的印花税主要是针对购房合同等文件。印花税的税率较低，通常为合同金额的0.05%左右。印花税的征收范围广泛，不仅限于房地产领域，还包括金融、商业等多个行业。
印花税的计算公式为： 应纳税额 = 合同金额 × 印花税率 。虽然印花税金额相对较小，但它对于规范市场秩序、维护合同的法律效力具有重要意义。购房者在签署购房合同时，应确保所有相关文件都已按规定贴花或缴纳印花税，以避免后续纠纷。