土地增值税超过90天没有清算怎么办理退税手续

来源: 正保会计网校编辑： 2025/02/06 15:41:23　　字体：大小

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土地增值税超过90天未清算的退税手续办理

当企业或个人在进行房地产开发销售过程中，如果土地增值税超过90天没有完成清算，可能会面临一定的税务风险和合规问题。

根据国家税务总局的相关规定，纳税人应当在满足清算条件之日起90日内向主管税务机关申请清算。若未能按时清算，需要尽快采取措施补救，以避免不必要的罚款和其他法律后果。
对于超过90天未清算的情况，纳税人应立即与主管税务机关取得联系，说明延迟原因，并提交相关证明材料。通常情况下，税务机关会要求提供详细的财务报表、项目成本明细表以及销售收入明细等文件。这些资料将帮助税务机关评估项目的具体情况，并确定是否可以接受延期清算申请。此外，纳税人还需填写并提交《土地增值税清算申报表》，确保所有信息准确无误。

如何申请退税及后续处理

在完成土地增值税清算后，如果实际缴纳的土地增值税金额高于应缴税额，则纳税人有权申请退还多缴部分。此时，纳税人需准备以下材料：
1. 《土地增值税清算报告》及其附表；
2. 税务机关出具的清算审核意见书；
3. 已缴纳税款凭证复印件；
4. 其他必要的证明文件。
准备好上述材料后，纳税人应向主管税务机关提交退税申请。税务机关将在收到申请后的规定时间内进行审核，并根据审核结果决定是否批准退税。一旦退税申请获得批准，纳税人将收到相应的退款通知，并按照指示办理退款手续。值得注意的是，在整个过程中，纳税人必须保持与税务机关的良好沟通，确保所有步骤顺利进行。