公共配套土地增值税优惠政策是什么

来源: 正保会计网校编辑： 2025/02/06 17:52:03　　字体：大小

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公共配套土地增值税优惠政策是什么

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。

对于涉及公共配套设施的土地增值，国家出台了一系列优惠政策，以鼓励和支持公共设施的建设。
根据相关政策，对于房地产开发企业将开发的部分房地产转为自用或用于出租等商业用途时，若这部分房地产属于公共配套设施，则可以享受一定的土地增值税减免优惠。具体而言，如果房地产开发项目中包含学校、医院、幼儿园等公共配套设施，且这些设施建成后产权归全体业主所有或无偿移交给政府、公用事业单位的，其占用的土地面积可不计入增值额。这一政策旨在减轻企业的税负，促进更多资源投入到公共设施建设中。

如何申请公共配套土地增值税优惠

为了确保能够顺利享受公共配套土地增值税优惠政策，企业在项目规划阶段就需要与相关部门沟通协调，明确哪些部分可以被认定为公共配套设施。
在实际操作中，企业需要准备详细的项目资料，包括但不限于项目的规划设计方案、施工图纸、竣工验收报告等，并向税务机关提交书面申请。申请材料中应详细说明公共配套设施的具体情况，如占地面积、建筑面积、功能用途等。此外，还需提供相关证明文件，证明这些设施确已无偿移交或产权归属全体业主。一旦审核通过，企业即可按照规定享受相应的税收优惠。