转让二手房土地增值税政策规定是什么时候出的

来源: 正保会计网校编辑： 2025/02/07 10:37:24　　字体：大小

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转让二手房土地增值税政策规定出台时间

中国关于转让二手房的土地增值税政策是在1993年12月13日由国务院发布的《中华人民共和国土地增值税暂行条例》中首次明确的。

该条例自1994年1月1日起正式实施。
这一政策旨在对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收土地增值税。对于个人转让住房，根据相关政策调整，在一定条件下可以享受免征或减征土地增值税的优惠。例如，自2008年起，财政部和国家税务总局发布了一系列通知，明确了个人销售普通住宅时可免征土地增值税。

具体政策内容与影响

根据<中华人民共和国土地增值税暂行条例>，土地增值税采用四级超率累进税率：
- 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；
- 增值额超过扣除项目金额50%，但未超过100%的部分，税率为40%；
- 增值额超过扣除项目金额100%，但未超过200%的部分，税率为50%；
- 增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
这些规定不仅规范了房地产市场的交易行为，也促进了房地产市场的健康发展。通过合理的税收调节机制，政府能够有效控制房价波动，保障居民的基本居住需求。