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店铺土地增值税的减免政策有哪些规定呢
土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。
根据相关政策文件，特定情形下的土地增值税可以享受减免优惠。例如，因城市规划或国家建设需要搬迁而转让原房地产的企业，可免征土地增值税。此外，对个人销售住房暂不征收土地增值税。这些政策旨在支持合理住房需求和保障民生。
另外，对于符合条件的小型微利企业，在一定期限内转让房地产所获得的增值部分，也可以申请减免土地增值税。具体条件包括企业的年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人等。这一措施意在鼓励小微企业的发展，降低其运营成本。
常见问题
房地产开发企业在何种情况下可以申请土地增值税减免？答：房地产开发企业在满足特定条件下可以申请土地增值税减免。例如，如果企业因政府的城市规划或公共设施建设需要而进行搬迁，导致房地产转让，可以向税务机关提出免税申请。此外，符合其他法定条件的企业也可享受相应优惠政策。
如何确定是否属于小型微利企业以享受土地增值税减免？答：要确定是否属于小型微利企业，需依据国家税务总局的相关规定。通常情况下，年应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人且资产总额不超过5000万元的企业，可被视为小型微利企业，并据此申请土地增值税减免。
土地增值税减免政策对零售行业有何影响？答：土地增值税减免政策对零售行业的影响主要体现在减轻店铺经营者的财务压力上。特别是对于那些位于城市更新或基础设施建设项目中的店铺，若能享受土地增值税减免，将有助于提升其竞争力和生存能力。同时，这也可能间接推动商业地产市场的健康发展。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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