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在建工程转让的会计分录是什么意思
在建工程转让是指企业将正在建设但尚未完成的工程项目出售给另一方。
当企业决定转让在建工程时，必须评估该工程的账面价值与市场公允价值之间的差异。如果转让价格高于账面价值，则差额应确认为营业外收入；反之，若转让价格低于账面价值，则差额应确认为营业外支出。具体会计分录如下：
转让方（卖方）的会计分录：
借：银行存款（或应收账款） 转让价款
借：固定资产清理 账面价值
贷：在建工程 账面价值
贷：营业外收入（或借：营业外支出） 差额
对于受让方（买方），则需按照实际支付的价格入账，并将其计入相应的资产科目中。此时，受让方的会计分录为：
借：在建工程 实际支付金额
贷：银行存款（或应付账款） 实际支付金额
常见问题
在房地产行业中，如何评估在建工程的公允价值？答：在房地产行业，评估在建工程的公允价值通常依赖于专业的资产评估机构。这些机构会考虑项目的地理位置、开发进度、预期收益等因素，并结合市场同类项目的售价进行综合评估。此外，还可以参考最近类似项目的成交记录，以确保评估结果的合理性。
制造业企业在转让在建生产线时，是否需要考虑未摊销的前期费用？答：是的，制造业企业在转让在建生产线时，确实需要考虑未摊销的前期费用。这部分费用包括但不限于设计费、安装调试费等。在计算转让损益时，应将这些未摊销的费用一并纳入账面价值的计算范围内，从而更准确地反映真实的财务状况。
建筑公司在承接在建工程后，如何调整原有的预算计划？答：建筑公司在承接在建工程后，应重新评估项目的成本结构和时间安排，必要时调整原有的预算计划。这可能涉及到增加资源投入、优化施工流程等方面的工作。同时，还需密切关注市场价格波动对材料采购成本的影响，确保项目能够在合理的预算范围内顺利推进。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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