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土地增值税核定征收通知书模板怎么写
土地增值税核定征收通知书是税务机关向纳税人发出的正式文件，用于通知纳税人其应缴纳的土地增值税金额。
通知书的开头部分应当包括纳税人基本信息，如纳税人名称、纳税人识别号、地址等。接下来，需要说明核定征收的原因，例如根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定，结合纳税人提供的资料，经审核后决定对其实施核定征收。这部分内容要具体指出所依据的法律法规条文，并简述审核过程。
随后，详细列出核定的计税依据。这通常涉及转让房地产的收入总额、扣除项目金额及增值额等关键数据。公式为：增值额 = 收入总额 - 扣除项目金额。其中，扣除项目金额包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本费用、新建房及配套设施的成本费用等。这些数据应当准确无误，并附上相应的计算过程。
最后，通知书应明确应缴税款金额，并告知纳税人具体的缴款期限和方式。同时，提醒纳税人如有异议，可在规定时间内提出复核申请。整个通知书的语言应简洁明了，避免使用过于专业的术语，确保纳税人能够理解。
常见问题
如何确定土地增值税的扣除项目金额？答：扣除项目金额主要包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本费用、新建房及配套设施的成本费用等。具体金额需根据实际发生的成本费用凭证进行确认，必要时可参考同类项目的市场价格水平。
如果对核定征收结果有异议怎么办？答：纳税人若对核定征收结果存有异议，可以在收到通知书后的规定期限内向税务机关提出复核申请。申请时需提供相关证据材料，证明原核定结果存在错误或不合理之处。
土地增值税核定征收适用于哪些行业？答：土地增值税核定征收主要适用于房地产开发企业及其他从事房地产转让业务的企业。对于一些特殊行业，如旧城改造项目、棚户区改造项目等，税务机关可能会根据实际情况采取核定征收的方式。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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