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售后回租的会计分录如何处理
在售后回租交易中，企业将资产出售给租赁公司后又从租赁公司租回使用。
借：银行存款 100,000
贷：固定资产清理 80,000
贷：递延收益 20,000
其中，递延收益代表了出售价格与账面价值之间的差额，将在租赁期内逐步确认为收入。
后续处理及摊销
在售后回租期间，企业需按租赁协议支付租金，并逐步摊销递延收益。假设每月租金为5,000元，租赁期为24个月。每期支付租金时，会计分录为：
借：租赁负债 5,000
贷：银行存款 5,000
同时，递延收益需要按照直线法摊销。每月摊销金额为：
递延收益摊销 = 20,000 ÷ 24 = 833.33元
借：递延收益 833.33
贷：其他收入 833.33
通过这种方式，企业能够在租赁期内合理分配收益，确保财务报表的准确性。
常见问题
{提问} 如何确定售后回租中的折现率？答：折现率通常基于市场利率或租赁公司的融资成本确定。企业在选择折现率时，应考虑当前市场条件和自身信用状况。
{提问} 售后回租对企业的现金流有何影响？答：售后回租能立即增加企业的现金流，但长期来看，企业需支付租金，这会影响未来的现金流。因此，企业在决策时应综合考虑短期和长期的资金需求。
{提问} 售后回租是否适用于所有行业？答：不同行业适用性不同。例如，制造业企业可能更倾向于利用售后回租来更新设备，而服务业企业则可能较少使用这种方式。关键在于评估交易对企业资产负债表和利润表的影响。
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