新用户扫码下载售后回租和售后回购的会计处理方法有哪些
售后回租的会计处理方法
在售后回租交易中，企业将资产出售给租赁公司，并随即从租赁公司租回该资产。
根据国际财务报告准则（IFRS 16），售后回租交易中的资产销售部分应按照公允价值确认收入，而租赁部分则需按租赁会计处理。
关键公式为： 销售价格 = 公允价值 - 融资成分。
如果销售价格低于公允价值，则差额应作为融资费用分摊到租赁期内。
此外，租赁负债和使用权资产的初始计量需要基于租赁付款额的现值，使用适当的折现率计算。
售后回购的会计处理方法
售后回购是指企业在销售商品时与买方约定在未来某个时间以特定价格回购该商品。
在这种情况下，交易通常被视为融资行为而非销售。
会计处理上： 不确认销售收入，而是将收到的款项记录为一项负债。
回购价格高于原售价的部分视为利息费用，需在回购期间内分摊。
若回购价格固定，则可以使用以下公式计算： 利息费用 = 回购价格 - 原售价。
这种处理方式确保了财务报表准确反映了企业的经济实质。
常见问题
如何确定售后回租交易中的公允价值？答：公允价值通常通过市场比较法、收益法或成本法来确定。具体选择取决于资产类型及市场条件。
售后回购交易中如何选择合适的折现率？答：折现率的选择应反映当前市场的无风险利率加上信用风险溢价，确保其能真实反映资金的时间价值。
不同行业在应用售后回租和售后回购时有哪些特殊考虑？答：例如，在制造业中，设备的使用寿命和维护成本会影响公允价值评估；而在零售业，季节性因素可能影响回购价格设定。
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