售后回租和售后回购的会计处理区别在哪

来源: 正保会计网校编辑： 2025/02/13 14:14:08　　字体：大小

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售后回租的会计处理

在售后回租交易中，卖方（承租人）将资产出售给买方（出租人），随后立即从买方处租回该资产。

这种交易通常用于融资目的。
根据会计准则，售后回租形成的租赁应按租赁分类进行处理。如果租赁被分类为经营租赁，则出售时确认损益；如果是融资租赁，则不确认损益，而是将销售价格与资产账面价值之间的差额递延，并在租赁期内摊销。
例如，假设某公司以100万元出售设备，其账面价值为80万元，若为融资租赁，则递延收益为20万元（100 - 80 = 20）。这部分收益将在租赁期内按直线法或其他合理方法分摊，公式表示为：
ΔY = (S - BV) / N
其中，ΔY为每年摊销金额，S为销售价格，BV为账面价值，N为租赁年限。

售后回购的会计处理

售后回购是指卖方在卖出商品的同时，承诺在未来某个时间点以约定价格重新购回该商品。这种交易常用于短期融资。
对于售后回购，会计处理的关键在于判断是否满足销售收入确认条件。如果回购价格等于或接近原售价，表明商品所有权上的主要风险和报酬未转移，不应确认收入。
具体来说，若回购价格高于原售价，差额应在回购期间内确认为利息费用。假设某企业以100万元售出货物，并承诺一年后以110万元回购，那么每月应确认的利息费用为：(110 - 100) / 12 ≈ 0.83万元。这体现了实质重于形式原则，确保财务报表反映真实的经济活动。

常见问题

企业在何种情况下会选择售后回租而非售后回购？

答：企业选择售后回租通常是出于长期资金需求，希望通过保留资产使用权来维持运营，同时获得资金支持。
关键在于评估资产使用价值与融资成本之间的平衡。

售后回购如何影响企业的现金流管理？

答：售后回购短期内增加现金流入，但未来需支付更高金额回购，考验企业现金流规划能力。
重点在于确保有足够的流动性应对回购义务。

不同行业对售后回租和售后回购的应用有何差异？

答：制造业可能更倾向于售后回租以获取设备更新资金，而零售业可能利用售后回购缓解季节性库存压力。
各行业需结合自身特点，灵活运用这些金融工具优化资源配置

售后回租的会计处理

在售后回租交易中，卖方（承租人）将资产出售给买方（出租人），随后立即从买方处租回该资产。这种交易通常用于融资目的。
根据会计准则，售后回租形成的租赁应按租赁分类进行处理。如果租赁被分类为经营租赁，则出售时确认损益；如果是融资租赁，则不确认损益，而是将销售价格与资产账面价值之间的差额递延，并在租赁期内摊销。
例如，假设某公司以100万元出售设备，其账面价值为80万元，若为融资租赁，则递延收益为20万元（100 - 80 = 20）。这部分收益将在租赁期内按直线法或其他合理方法分摊，公式表示为：
ΔY = (S - BV) / N
其中，ΔY为每年摊销金额，S为销售价格，BV为账面价值，N为租赁年限。