售后回购租赁性质怎么填

来源: 正保会计网校编辑： 2025/02/13 14:15:49　　字体：大小

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售后回购的租赁性质分析

在财务会计中，售后回购交易涉及卖方将资产出售给买方，并承诺在未来某个时间点以预定价格重新购回该资产。

这种交易可能具有融资或租赁的性质，具体取决于合同条款和经济实质。
如果售后回购被视为租赁，则需要根据国际财务报告准则（IFRS）或当地会计准则进行相应的处理。关键在于判断该交易是否转移了与资产相关的几乎所有风险和报酬。若未转移这些风险和报酬，交易更接近于租赁而非销售。
例如，假设某公司A向公司B出售一台设备，并约定一年后以固定价格回购。如果设备的使用年限为五年，而回购价格显著高于市场价值，这表明公司A保留了大部分风险和报酬，因此应视为融资租赁。此时，租赁负债 = 未来支付的现值，即 \( L = \sum_{t=1}^{n} \frac{P_t}{(1 r)^t} \)，其中 \( P_t \) 是第 t 期的付款金额，\( r \) 是折现率。

如何正确填写租赁性质

填写租赁性质时，需详细审查合同条款，识别交易的经济实质。对于售后回购交易，如果被认定为租赁，必须按照租赁会计准则进行记录。
首先确定是经营租赁还是融资租赁。经营租赁通常表现为短期、可撤销且不转移所有权；而融资租赁则涉及长期、不可撤销及实质上转移所有权的风险和报酬。填写表格时，确保准确反映租赁类型及其相关财务影响。
例如，在租赁开始日，承租人应确认一项使用权资产和相应的租赁负债。使用权资产的初始计量金额等于租赁负债的初始计量金额加上初始直接费用减去租赁激励。使用权资产 = 租赁负债初始直接费用 - 租赁激励。这一过程要求精确计算和记录，以保证财务报表的真实性和公允性。