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售后租回形成融资租赁和售后回购的区别
在现代商业环境中，企业常常通过售后租回和售后回购来优化财务结构。
售后租回形成融资租赁是指卖方将资产出售给买方后，再从买方处租回该资产使用的一种交易形式。这种交易中，资产的所有权转移至买方，但卖方仍能继续使用该资产，支付租金作为对价。其会计处理需遵循租赁准则，即如果满足融资租赁的条件，则应确认为融资租赁。公式表示为：资产价值 = 租金现值 未担保残值。
另一方面，售后回购则是指卖方在出售资产的同时与买方约定在未来某个时间以特定价格重新购回该资产。在这种情况下，尽管资产暂时被出售，但所有权并未真正转移，因为存在回购协议。
常见问题
企业在选择售后租回或售后回购时，如何评估哪种方式更有利于现金流管理？答：企业需要考虑现金流的时间性和稳定性。对于售后租回，租金支付通常是定期且可预测的，有助于稳定现金流；而售后回购则可能涉及一次性大额支出，影响短期流动性。
在税务筹划方面，售后租回和售后回购各自有哪些优势和劣势？答：售后租回可以通过租金抵扣税前利润，降低所得税负担；而售后回购由于不涉及长期租赁关系，可能无法享受此类税收优惠，但可以利用短期内的资金流入进行投资。
不同行业在应用售后租回和售后回购时，如何根据自身特点调整策略？答：制造业企业可能更倾向于售后租回，以保持生产设备的使用权同时获得资金；而零售业可能更多采用售后回购，以便在销售淡季快速回笼资金，并在旺季前重新购入商品库存。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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