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在计算土地增值税的时候,契税是否可以扣除?

来源: 河南税务 编辑:liuyi 2021/07/27 17:01:31  字体:

在计算土地增值税的时候,契税是否可以扣除?

【问题】

在计算土地增值税的时候,契税是否可以扣除?

【解答】

一、根据《财政部  国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕48号)规定:“十一、关于已缴纳的契税可否在计税时扣除的问题

对于个人购入房地产再转让的,其在购入时已缴纳的契税,在旧房及建筑物的评估价中已包括了此项因素,在计征土地增值税时,不另作为‘与转让房地产有关的税金’予以扣除。” 

二、根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函〔2010〕220号)规定:“五、房地产开发企业取得土地使用权时支付的契税的扣除问题

房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应视同‘按国家统一规定交纳的有关费用’,计入‘取得土地使用权所支付的金额’中扣除。” 

更多相关知识请点击:速读!贯彻实施契税法若干事项执行口径公告

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