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营改增后，建筑企业收取房地产开发企业违约金等如何开具发票？
【问题】
营改增之后，建筑企业收取房地产开发企业违约金、提前竣工奖、材料差价款和赔偿金等如何开具发票？
【回答】
《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部 国家税务总局第50号令）第十二条规定：“条例第六条第一款所称价外费用，包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。
根据以上规定，建筑企业收取房地产开发企业违约金、提前竣工奖、材料差价款和赔偿金，提供建筑服务收取的价外费用，应向房地产公司按照“建筑服务”开具增值税发票。
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殷茂刚老师："七证会计师"，现任某会计师事务所主任会计师，手持”注册会计师、法律职业资格、税务师、资产评估师、国际注册内部审计师、高级会计师、高级经济师“七个证书。2014年8月入选青岛蓝海股权交易中心评审专家库专家。2017年12月25日被山东省注册会计师协会评为2014-2017年度山东省优秀注册会计师。2001年从事会计师事务所审计、税收筹划咨询工作至今，25年财税咨询、财务审计、税收筹划工作经验。
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