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土地费用的构成、种类、涉及税费都是什么？
【问题】
【回答】
项目 | 含义 | 种类 |
土地出让金 | 地价款 | 市场价（招拍挂）、定价（经济适用房、廉租房等） |
土地开发费 | 生地变成熟地所需要的总费用 | 基础设施配套费、公共事业建设配套费和小区开发配套费 |
拆迁补偿费 | 向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金 | 土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、奖励性补偿费 |
契税 | 土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收 | 实行3% ~5%的幅度税率 |
产权转移书据 | 0.05% |
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张书庆老师：注册会计师、注册税务师、资产评估师，房地产会计实操课讲师，具有多年会计业务培训经验。目前为税务师事务所合伙人、评估师事务所负责人，兼任某房地产财务总监。熟悉房地产行业、建筑业、物流业等行业，是实战型讲师。
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