分析自持物业与销售的利弊，企业应如何选择？

来源: 正保会计网校编辑：sylll 2021/02/04 16:09:30　　字体：大小

【问题】

【回答】

直接销售的好处回笼资金快，而自持则是回报受益期长，还能分享城市高速发展带来的红利持有物业的收益是分期取得的，也就是说，房地产企业通过持有物业，将一次性收入转变为长期收取，回报慢，但持久而稳定。如规模小，资金又比较紧张的开发企业，销售无疑是不二的选择，而那些项目规模很大，自有资金充足/或融资能力很强的企业，尤其是综合性项目选择自持肯定是一个很好的经营策略。

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