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回迁房的会计核算是怎样的？
【问题】
【回答】
业主向房地产企业出具拆迁补偿费收据，确认土地征用及拆迁补偿费
借：开发成本—土地征用及拆迁补偿费
贷：应付账款—拆迁补偿费
在开发产品交房时，房地产企业开具销售不动产发票并结转收入
借：应付账款—拆迁补偿费（假定不支付差价）
贷：主营业务收入
应交税费—简易计税(假定按简易计税方法)
结转回迁房成本
借：主营业务成本
贷：开发产品
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李凤老师：注册会计师、税务师、资产评估师，实战型财税培训讲师。近30年财税管理工作经验，其中房地产行业财务工作10+年，历经多个工程项目开发全程的财税处理并多次参与土地增值税清算工作，曾先后担任外资及民营房地产企业集团公司财务总监，全面负责集团财务部会计核算、税务处理、资金融通及预算管理等工作，对集团公司重大投资、架构整合进行税务筹划及财务风险把控。兼具企业财务及会计师事务所审计咨询工作经历，近年来先后为数十家房地产公司提供财务咨询服务，积累了丰富的实战经验，将财务理论与实务工作有机融合，对于做好财务管理尤其是房地产行业的财税管理工作有深入的研究。
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