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房地产开发企业有哪些成本核算步骤?

来源: 正保会计网校 编辑:王思琪 2021/07/19 16:21:48  字体:

【问题】

房地产开发企业有哪些成本核算步骤?

【答案】

(1)根据成本核算对象的确定原则和项目特点,确定成本核算对象;

(2)按成本核算及管理的要求,设置有关成本核算会计科目和账簿,按成本核算对象归集开发成本费用;

(3)按受益原则和配比原则,确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间的分配方法、标准;

(4)将归集的开发成本费用按确定的方法、标准在各成本核算对象之间进行分配;

(5)编制项目开发成本计算表,计算各成本核算对象的开发总成本;

(6)正确划分完工和在建开发产品之间的开发成本,分别结转完工开发产品成本,按建筑面积计算完工产品单位成本;

(7)正确划分可售面积、不可售面积,根据有关规定分别计算可售面积、不可售面积应负担的成本,按与结算销售收入配比的原则正确结转完工开发产品的销售成本;

(8)编制成本报表,根据成本管理和核算要求,总括反映各成本核算对象的成本情况。

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