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个人出租房屋交什么税？
个人出租房屋交什么税？
个人出租房屋交什么税，需要分以下几种情况：
1、非住房如商铺、写字间等
房产税：以租金收入的12%计算。
营业税：以租金收入的5%计算。
城市维护建设税：以实际缴纳的营业税税额×城建税率(7%、5%、1%三档税率)计算。
教育费附加：以教育费附加率的3%计算。
个人所得税：以20%的税率计算，但是收入低于4000元的，扣除800元。
印花税：以租赁金额的千分之一计算，其中税额不足1元的，按1元贴花。
2、住房
房产税：以租金收入的4%计算。
营业税：以税率的3%基础上减半计算。
城市维护建设税：以实际缴纳的营业税税额×城建税率(7%、5%、1%三档税率)计算。
教育费附加：按教育费附加率的3%计算。
个人所得税：以税率的10%的计算。
免征城镇土地使用税和印花税。
3、承租企业纳税人的房屋
房产税：以租金收入的12%缴纳。
营业税：以租金收入的5%计算。
城市维护建设税：以实际缴纳的营业税税额×城建税率(7%、5%、1%三档税率)计算。
教育费附加：以教育费附加率的3%计算。
企业所得税：年终汇算清缴。
印花税：以租赁金额的千分之一贴花计算。
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