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问题：小规模纳税人出租不动产税率
答案：小规模纳税人不动产租赁税率分为两种情形：
1、出租住房按1.5%计征增值税，应交增值税=含税租金÷（1+5%）×1.5%
2、出租非住房按照5%征收增值税，应交增值税=含税租金÷（1+5%）×5%
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