新用户扫码下载房产税有哪些计税依据？
问题：房产税的计税依据有哪些方式？
答案：房产税的计算有以下从价计征和从租计征两种方式：
1.从价计征
从价计征是按房产的原值一次性减除一定的比率后（10%到30%，具体由地方规定）的余值计征，对应的房产税税率为1.2%，其计算公式如下：
应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%
2.从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，房屋租金是房产所有人出租房产使用权所得的报酬（不含增值税），对应的房产税税率为12%（或4%），其计算公式如下：
应纳税额＝租金收入×12%（或4%）
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