新用户扫码下载
扫码下载APP
及时接收最新考试资讯及
备考信息
建筑施工企业「质保金」到期，如何做账？
在建设工程承包合同中约定的“质保金”，有两种不同的含义：其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。质保金在建筑施工企业比较常见，遇到质保金到期，应该作何处理呢？
「质保金」到期的处理，可分为三种情形：
第一种情形：「质保金」到期，未发生保修义务，全额收回的，施工企业应以质保金全额为销售额，根据所选的计税方法，计算缴纳增值税。
例1
某施工企业一般纳税人乙与甲企业2019年6月15日签订A工程结算书，结算书中约定，合同结算总价款为21,800万元，预留质保金654万元（双方约定：在实际收款时开具发票），到期日为2020年6月15日。乙企业对A工程选用一般计税方法 。
乙企业2020年6月15日的会计处理：
借：应收账款—应收工程款—质保金 654
贷：工程结算 600
应交税费—待转销项税额 54
2019年6月15日质保金到期，未发生保修义务，乙企业全额收回654万元质保金，并向甲方开具增值税发票。
借：银行存款 654
贷：应收账款 654
借：应交税费—待转销项税额 54
贷：应交税费—应交增值税（销项税额）54
第二种情形：「质保金」到期前，发生保修义务，施工企业选用一般计税方法的，发生的保修费用，进项税额可以据实抵扣，到期回收保修金应计算销项税额。
例2
假定例1中，2020年1月5日，甲方通知乙企业，由于工程出现缺陷，乙企业应承担工程保修义务，乙企业预计需要50万元。至3月15日，乙企业完成保修作业并经甲方验收合格，发生保修费用价税合计57万元，其中取得专票并认证抵扣9万元， 6月15日收到质保金654万元。
①2020年1月5日，预计保修费用：
借：销售费用 50
贷：预计负债 50
②保修发生成本费用：
借：预计负债 48
应交税费—应交增值税（进项税额）9
贷：银行存款 57
③冲回多提的预计负债：
借：预计负债 2
贷：销售费用 2
「质保金」返还业务处理同例1
第三种情形：「质保金」到期前，甲方扣除乙方「质保金」，自行委托第三方进行维修。乙方在甲方扣除「质保金」之日发生纳税义务，确认销项税额。
例3
假定例1中，2020年1月5日，甲方通知乙企业，由于工程出现缺陷，甲方决定扣除质保金65.4万元，直接委托第三方进行维修，2020年6月15日乙企业收到质保金588.6万元【654万元－65.4万元】。
①2020年1月5日，甲方扣除质保金时：
借：营业外支出 65.4
贷：应收账款—应收工程款—质保金 65.4
借：应交税费—待转销项税额 5.4
贷：应交税费—应交增值税（销项税额）5.4
2020年6月15日，收到剩余质保金时：
借：银行存款 588.60
贷：应收账款—应收工程款—质保金 588.60
借：应交税费—待转销项税额 48.60
贷：应交税费—应交增值税（销项税额）48.60
建筑施工行业的会计核算复杂、难度大，与广大的生产型企业有很大的区别，正保会计网校推出——《建筑施工企业账务处理及税务风险防控专题》，赶快加入我们吧，助你进入建筑企业做高薪全盘会计！免费试听>>
学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看正保会计网校会计实务频道，点击进入>
实务学习指南
距6月报税结束还有天
新用户扫码下载
京公网安备 11010802044457号