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问题:房产税应纳税额如何计算?
答案:
1、从价计征:
(1)计税依据:房产原值一次减除10%~30%后的余值
(2)税率:1.2%
(3)计税公式:应纳税额=应税房产原值x(1-扣除比例)x1.2%
2、从租计征:
①房屋出租取得的租金收入为计税依据(包括货币收入和实物收入);
②劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金额从租计征税率:12%
③个人出租的居民住房,不区分用途税率:4%
计税公式:应纳税额=租金收入X 12% 或4%【提示】租金收入不含增值税
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