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出租方疫情期间免房租如何会计处理？
问题：我公司在疫情期间免除了租户二、三月份的房租，应该如何进行会计处理？
答案：《企业会计准则第21号——租赁（2006）》第二十六条规定：“对于经营租赁的租金，出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益；其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。”
《企业会计准则第21号——租赁（2018）》第四十五条规定：“在租赁期内各个期间，出租人应当采用直线法或其他系统合理的方法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。其他系统合理的方法能够更好地反映因使用租赁资产所产生经济利益的消耗模式的，出租人应当采用该方法。”
同时参考《企业会计准则解释第1号》的解答：“出租人提供免租期的，承租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应当确认租金费用；出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内出租人应当确认租金收入。”
因此，出租方将减免后的租金总额在含减免租金月份的租赁期内分期确认为租金收入。
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