从价计征房产税时，为取得房产所支付的税款是否计入房产原值？

来源: 正保会计网校编辑：张美好 2020/03/24 13:48:00　　字体：大小

问题：从价计征房产税时，为取得房产所支付的税款是否计入房产原值？

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答案：根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）第一条关于房产原值如何确定问题的规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。

另外，根据《企业会计制度》（财会〔2000〕25号）第二十七条规定，固定资产在取得时，应按取得时的成本入账。取得时的成本包括买价、进口关税、运输和保险等相关费用，以及为使固定资产达到预定可使用状态前所必要的支出。固定资产取得时的成本应当根据具体情况分别确定：（一）购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产，按实际支付的买价、包装费、运输费、安装成本、交纳的有关税金等，作为入账价值。……

因此，从价计征房产税时，为取得房产所支付的税款应计入房产原值。