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作为一名房地产企业的会计,房地产企业房屋出租怎么做账务处理呢?下面网校为大家整理了房地产企业房屋出租的账务处理,赶快看过来吧!
房地产企业房屋出租的账务处理
(1)商品房对外出租
借:投资性房地产
贷:开发产品
(2)一次性收到房屋租金
借:银行存款
贷:预收账款/合同负债
(3)如果房屋所在地与机构所在地不在同一县市,需在房屋所在地预缴增值税
借:应交税费-预交增值税/应交税费-简易计税
贷:银行存款
按出租期间分期结转收入
借:预收账款/合同负债
贷:其他业务收入
应交税费-应交增值税(销项税额)/应交税费-简易计税
(4)如果房屋所在地与机构所在地在同一县市,直接就不动产出租进行纳税申报
借:预收账款/合同负债
贷:应交税费-应交增值税(销项税额)/应交税费-简易计税
按出租期间分期结转收入
借:预收账款/合同负债
贷:其他业务收入
(5)按出租期间分期结转成本
借:其他业务成本
贷:投资性房地产累计折旧
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