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房地产企业房屋出租的账务处理 看这里!

来源: 正保会计网校 编辑:张美好 2020/09/24 13:51:04  字体:

作为一名房地产企业的会计,房地产企业房屋出租怎么做账务处理呢?下面网校为大家整理了房地产企业房屋出租的账务处理,赶快看过来吧!

房地产企业房屋出租的账务处理 看这里!

房地产企业房屋出租的账务处理

(1)商品房对外出租

借:投资性房地产

   贷:开发产品

(2)一次性收到房屋租金

借:银行存款

   贷:预收账款/合同负债

(3)如果房屋所在地与机构所在地不在同一县市,需在房屋所在地预缴增值税

借:应交税费-预交增值税/应交税费-简易计税

   贷:银行存款

按出租期间分期结转收入

借:预收账款/合同负债

   贷:其他业务收入

          应交税费-应交增值税(销项税额)/应交税费-简易计税

(4)如果房屋所在地与机构所在地在同一县市,直接就不动产出租进行纳税申报

借:预收账款/合同负债

   贷:应交税费-应交增值税(销项税额)/应交税费-简易计税

按出租期间分期结转收入

借:预收账款/合同负债

   贷:其他业务收入

(5)按出租期间分期结转成本

借:其他业务成本

   贷:投资性房地产累计折旧

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