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物业公司预收物业费怎么入账？怎么确认收入？
物业公司收取的物业费一般包括治安管理、公共设施管理、公用水电支出、垃圾清理等费用，物业公司预收物业费怎么入账？怎么确认收入？一起来学习吧！
物业公司预收物业费的财税处理问题
【案例】A物业公司为一般纳税人企业，2020年4月1日预收业主2020年4月-2021年3月物业费100000元，向业主开具收款收据。A公司应如何进行财税处理？
1.增值税处理
如果开具发票，则在开具发票时确认增值税纳税义务。如果只开具收据未开具发票，目前各地规定不太一致。
例：大连、河南等
物业管理企业一次性收取全年物业费，开具发票的全额缴纳增值税，如果购买方不需要发票，企业没开具发票，可以分期确认收入。
按月确认收入：100000/1.06/12=7861.6（元）
缴纳增值税：7861.6×6%=471.7（元）
2.企业所得税处理
按照劳务发生时间结转收入。
2020年确认收入：100000/1.06×9/12=70754.7（元）
3.会计处理
收款时：
借：银行存款 100000
贷：合同负债 100000
每月确认收入时：
借：合同负债 8333.3
贷：主营业务收入 7861.6
应交税费——应交增值税（销项税额）471.7
以上就是网校为大家总结的物业公司预收物业费的财税处理问题，想学习更多物业公司的财税处理问题，赶快加入《物业公司财税处理难点问题解析与风险防范》课程吧，系统学习物业管理公司常见的疑点难点问题与风险防范！点击了解详情>>
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