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租赁的分类有哪些
租赁的分类有哪些
租赁作为一种常见的经济活动，根据不同的标准可以划分为多种类型。从会计和税务的角度来看，租赁主要分为融资租赁和经营租赁两大类。融资租赁通常涉及较长的租赁期限，几乎覆盖了租赁资产的整个经济寿命，且租赁期满后，承租人通常有购买资产的选择权。这种租赁形式下，资产的风险和收益大部分转移给了承租人，因此在会计处理上，融资租赁被视为一种融资手段，而非简单的租赁交易。
相比之下，经营租赁则具有更短的租赁期限，且租赁资产的风险和收益并未实质性转移给承租人。经营租赁通常用于短期或临时使用资产的情况，如办公设备、车辆等。在会计处理上，经营租赁的租金支出通常作为当期费用处理，而租赁资产不计入承租人的资产负债表。此外，还有一些特殊的租赁形式，如售后回租、直接租赁和杠杆租赁等，这些租赁形式在特定的商业环境中发挥着重要作用。
常见问题
融资租赁和经营租赁的主要区别是什么？答：融资租赁和经营租赁的主要区别在于租赁期限、资产所有权的转移以及会计处理方式。融资租赁通常涉及较长的租赁期限，资产的风险和收益大部分转移给承租人，会计处理上类似于资产购买。而经营租赁则期限较短，资产的风险和收益不转移给承租人，租金支出作为当期费用处理。
售后回租的会计处理方式是怎样的？答：售后回租是指企业将资产出售给第三方，然后从该第三方租回该资产的一种融资方式。在会计处理上，如果售后回租被视为融资租赁，则出售资产的收益或损失应递延，并在租赁期内摊销。如果被视为经营租赁，则出售资产的收益或损失应立即确认。
直接租赁和杠杆租赁有何不同？答：直接租赁是指出租人直接将资产租赁给承租人，不涉及第三方。而杠杆租赁则涉及出租人、承租人和贷款人三方，出租人通常只提供资产购买成本的一部分资金，其余部分通过贷款筹集。在杠杆租赁中，出租人和贷款人都享有资产的部分权益，且租赁结构更为复杂。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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