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2012年初级会计职称《经济法基础》复习：房产税的税收优惠
初级会计职称考试《经济法基础》第五章——其他相关税收法律制度
房产税的税收优惠
1.国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。
2.由国家财政部门拨付事业经费（全额或差额）的单位（学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院以及文化、体育、艺术类单位）所有的、本身业务范围内使用的房产免征房产税。
3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。
4.个人所有非营业用的房产免征房产税。对个人拥有的营业用房或者出租的房产，不属于免税房产，应照章征税。
6.经财政部批准免税的其他房产：
（1）毁损不堪居住的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税；
（2）纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税；
（3）在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，施工期间一律免征房产税。但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位接收的次月起，照章纳税；
（4）为鼓励利用地下人防设施，对地下人防设施暂不征收房产税；
（5）对房管部门经租的居民住房，在房租调整改革之前收取租金偏低的，可暂缓征收房产税；
（6）对高校后勤实体免征房产税；
（7）对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税；
（8）老年服务机构自用的房产免征房产税；
（9）对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收房产税；
（10）向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业暂免征收房产税。“供热企业”包括专业供热企业、兼营供热企业、单位自供热及为小区居民供热的物业公司等，不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业。
【例题·多选题】◎下列各项中，经财政部批准可以暂免征收房产税的有（）。
A. 房管部门向居民出租的公有住房
B. 文化体育单位对外出租的住房
C. 企业向职工出租的单位自有住房
D. 个人对外出租的自有住房
【正确答案】AC
【答案解析】本题考核房产税的税收优惠。选项B、D都属于营业性质的房屋，应征收房产税；选项A、C虽然也是出租业务，但属于经财政部门批准暂免征收房产税的项目。
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