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会计职称考试《中级会计实务》每日一练：投资性房地产的处置
单项选择题
◎A公司2009年1月1日外购一幢建筑物，入账价值为1 000万元，自购入当日起以经营租赁方式对外出租，年租金为40万元，每年年初收取。A公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2009年12月31日该建筑物的公允价值为1 040万元，2010年12月31日该建筑物的公允价值为1 020万元，2011年1月1日A公司出售该建筑物，售价1 020万，不考虑所得税等其他因素，则处置时影响损益的金额合计为（ ）万元。
A. 20
B. 0
C. 60
D. 40
正确答案：B
答案解析：
本题考核投资性房地产的处置。处置时影响损益的金额等于处置时所做的相关账务处理中损益类科目借贷方金额相抵后的余额。
处置时相关的账务处理为：
借：银行存款 1 020
贷：其他业务收入 1 020
借：其他业务成本1 020
贷：投资性房地产——成本1 000
——公允价值变动 20
借：公允价值变动损益20
贷：其他业务成本 20
处置时影响损益的金额＝其他业务收入1 020－其他业务成本1 020－公允价值变动损益20＋其他业务成本的减少20＝0（万元）
正保会计网校
2012-6-12
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