中级会计职称考试《经济法》知识点讲解：买卖合同

2012年会计职称考试《中级经济法》——第五章 合同法律制度

　　知识点讲解四十一、买卖合同

　　（一）买卖合同的概念及内容

　　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

　　买卖合同是诺成、双务、有偿合同，既可以是要式的，也可以是不要式的。

　　（二）买卖合同的标的物

　　1.在买卖合同中，买和卖的物就是标的，称为标的物。

　　2.标的物的所有权自标的物交付时起转移。当事人可以在买卖合同中约定，买受人未履行支付价款或者其他义务时，标的物的所有权属于出卖人。

　　3.因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物。

　　【考题·单选题】甲、乙签订一买卖合同，甲向乙购买机器5台及附带的维修工具，机器编号分别为E、F、G、X、Y，拟分别用于不同厂区。乙向甲如期交付5台机器及附带的维修工具；经验收，E机器存在重大质量瑕疵而无法使用，F机器附带的维修工具亦属不合格品，其他机器及维修工具不存在质量问题。根据《合同法》的规定，下列关于甲如何解除合同的表述中，正确的是（ ）。（2011年考题）

　　A.甲可以解除5台机器及维修工具的买卖合同

　　B.甲只能就买卖合同中E机器的部分解除

　　C.甲可以就买卖合同中E机器与F机器的部分解除

　　D.甲可以就买卖合同中F机器的维修工具与E机器的部分解除

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考核点是买卖合同解除的效力。根据规定，标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除，但该物与他物分离使标的物的价值显受损害的，当事人可以就数物解除合同。本题中，由于标的物是数物，E机器存在重大质量瑕疵而无法使用，且分离不影响其他机器的价值，可以解除E机器的买卖合同；又根据规定，因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物。本题中，因F机器附带的维修工具亦属不合格品，维修工具属于从物，仅可以解除维修工具的合同。

　　4.标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除，但该物与他物分离使标的物的价值显受损害的，当事人可以就数物解除合同。

　　5.出卖人分批交付标的物的

　　（1）出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。

　　（2）出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定，致使今后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的，买受人可以就该批以及今后其他各批标的物解除。

　　（3）买受人如果就其中一批标的物解除，该批标的物与其他各批标的物相互依存的，可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。

　　（三）当事人的权利义务

　　1.出卖人应当按照约定的地点交付货物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，可以协商达成补充协议；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，适应下列规定：

　　（1）标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；

　　（2）标的物不需要运输的，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。

　　2.出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明质量的要求。

　　3.出卖人交付标的物后，买受人应对收到标的物在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的，应当及时检验。

　　（1）当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。

　　（2）当事人没有约定检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。

　　（3）买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起2年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定；但对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该2年的规定。出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，买受人不受上述规定的通知时间的限制。

　　【考题·多选题】甲公司向乙公司购买一台大型设备，由于疏忽未在合同中约定检验期。该设备运回后，甲公司即组织人员进行检验，未发现质量问题，于是投入使用。至第3年，该设备出现故障，经反复查找，发现该设备关键部位存在隐蔽瑕疵。该设备说明书标明质量保证期为4年。根据《合同法》的规定，下列关于乙公司是否承担责任的表述中，不正确的有（ ）。（2010年考题）

　　A.乙公司在合理期限内未收到甲公司有关设备质量不合格的通知，故该设备质量应视为合格，乙公司不承担责任

　　B.乙公司在2年内未收到甲公司有关设备存在瑕疵的通知，故该设备质量应视为合格，乙公司不承担责任

　　C.该设备说明书标明质量保证期为4年，故乙公司应承担责任

　　D.甲公司与乙公司双方未约定质量检验期限，都有过错，应分担责任

　　『正确答案』ABD

　　『答案解析』本题中，该设备说明书标明质量保证期为4年，乙公司应承担责任。即：对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该2年的规定。

　　（四）标的物毁损、灭失风险的承担

　　1.标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。

　　2.因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。

　　3.出卖人出卖交由承运的在途标的物，除当事人另有约定外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。

　　4.因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。在这种情形下，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

　　【考题·多选题】根据《合同法》的规定，下列情形中，应由买受人承担标的物毁损、灭失风险的有（ ）。（2010年考题）

　　A.买受人下落不明，出卖人将标的物提存的

　　B.标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质量瑕疵而拒收货物的

　　C.合同约定在标的物所在地交货，买受人违反约定未前往提货的

　　D.出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，买卖双方未就标的物毁损、灭失的风险做特别约定的

　　『正确答案』ACD

　　『答案解析』根据规定，出卖人将标的物提存后，毁损、灭失的风险由买受人承担；选项A正确。因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同，买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担；选项B错误：出卖人按照约定或者将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担；选项C正确。出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担；选项D正确。

　　（五）买卖合同价款的支付

　　1.买卖合同中买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成协议的，除依法由政府定价的以外，按照订立合同时履行地的市场价格履行。

　　2.标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。

　　3.分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5的，出卖人可以要求买受人一并支付到期与未到期的全部价款或者解除合同。

　　【考题·判断题】2007年5月1日，甲到某商场购买一台价值为20000元的冰箱，双方约定采取分期付款的方式；5月1日由甲先支付6000元并提货，6月1日再付6000元，其余8000元在7月10前付清。6月1日，甲未按期支付6000元价款。此时，该商场有权要求解除合同，并可以要求甲支付使用费。（ ）（2008年考题）

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考核点是买卖合同中分期付款的规定。根据规定，分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。